蓮根ファミールハイツ

物件概要

割安度の根拠

この部屋の坪単価は 210万円。板橋区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 3,303万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 2,628万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。

坂下の似た中古マンション（14件）

広さ ±25%・築 ±10年。坪単価の中央値 182万円（この部屋 210万円）。

相場より 27% 高い

4,190万円

似た売出の推定 3,303万円

◆蓮根ファミールハイツ

3LDK66㎡1977年築6階/11階建

蓮根 徒歩8分・板橋区坂下

旧耐震の可能性

相場より 5% 高い

4,190万円

似た売出の推定 3,974万円

蓮根ファミールハイツ1号棟

3LDK66㎡1977年築

蓮根 徒歩8分・板橋区坂下

旧耐震の可能性詳細未取得

相場なみ

3,480万円

似た売出の推定 3,431万円

中銀第二城北パークマンシオン

3DK55.62㎡1984年築

蓮根 徒歩10分・板橋区坂下

詳細未取得

相場なみ

3,980万円

似た売出の推定 3,940万円

蓮根ファミールハイツ 2号棟

3LDK66㎡1977年築

蓮根 徒歩8分・板橋区坂下

旧耐震の可能性詳細未取得

相場より 11% 安い

2,998万円

似た売出の推定 3,358万円

志村ローヤルコーポ

3LDK54.36㎡1979年築

志村三丁目 徒歩4分・板橋区坂下

旧耐震の可能性詳細未取得

相場より 25% 安い

3,380万円3,580万円

似た売出の推定 4,490万円

キャニオンマンション蓮根城北公園

3DK63.02㎡1986年築

蓮根 徒歩6分・板橋区坂下

値下げ 5.6%同じマンション 4件詳細未取得

相場より 6% 高い

4,580万円

似た売出の推定 4,307万円

キャニオンマンション蓮根城北公園

3LDK60.5㎡1986年築

蓮根 徒歩6分・板橋区坂下

同じマンション 4件詳細未取得

相場より 5% 高い

4,580万円

似た売出の推定 4,360万円

キャニオンマンション蓮根 城北公園

3LDK60.5㎡1986年築

蓮根 徒歩5分・板橋区坂下

詳細未取得

相場より 12% 安い

2,780万円

似た売出の推定 3,156万円

中銀城北パークマンシオン

2LDK55㎡1973年築

蓮根 徒歩5分・板橋区坂下

旧耐震の可能性詳細未取得

相場なみ

2,680万円

似た売出の推定 2,821万円

サンライフマンション

2LDK58.06㎡1978年築6階/7階建

蓮根 徒歩6分・板橋区坂下

旧耐震の可能性同じマンション 2件

相場なみ

2,680万円

似た売出の推定 2,625万円

サンライフマンション 中古マンション

3LDK58.06㎡1978年築2階/2階建

蓮根 徒歩8分・板橋区坂下

旧耐震の可能性

相場より 12% 安い

3,180万円

似た売出の推定 3,602万円

蓮根サンハイツ

2LDK68.61㎡1981年築

浮間舟渡 徒歩14分・板橋区坂下

旧耐震の可能性詳細未取得