サンライフマンション
板橋区坂下・蓮根駅 徒歩6分・2LDK・58.06㎡・1978年築
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物件概要
| 価格 | 2,680万円 | 坪単価 | 153万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都板橋区坂下 | 交通 | 都営三田線「蓮根」徒歩6分 |
| 専有面積 | 58.06㎡ | バルコニー | 21.52㎡ |
| 間取り | 2LDK | 築年月 | 1978年11月 |
| 所在階 | 6階/7階建 | 向き | 北西 |
| 構造 | RC | 総戸数 | 34戸 |
| 管理費 | 11,600円/月 | 修繕積立金 | 5,050円/月 |
| 取引態様 | 仲介 | 掲載開始 | 2026-10-16 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 153万円。板橋区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 2,821万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 2,361万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
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広さ ±25%・築 ±10年。坪単価の中央値 182万円（この部屋 153万円）。
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◆蓮根ファミールハイツ
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