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板橋区の中古マンション相場
直近1年の坪単価（成約）
241万円/坪
2025年2Q〜2026年1Q・1,058件
1年前と比べて
+10.3%
成約件数 798件 → 1,058件
いまの勢い
上昇が続いています
直近半年とその前の半年の差 +8.0%
取引価格（年ごと）成約価格（四半期ごと）
それぞれの時期の取引の中央値。件数が少ない時期（年20件・四半期10件未満）は出していません。
広さ・築年数ごとの成約価格
| 40㎡未満 | 40〜59㎡ | 60〜79㎡ | 80㎡以上 | |
|---|---|---|---|---|
| 築10年未満 | 2,600（78） | 6,300（37） | 6,800（116） | 9,800（21） |
| 築10〜19年 | 2,100（92） | 4,300（46） | 6,200（235） | 7,200（55） |
| 築20〜29年 | 2,800（16） | 3,650（36） | 4,800（225） | 6,300（102） |
| 築30〜39年 | 885（66） | 3,100（93） | 4,050（98） | 4,600（27） |
| 築40年以上 | 1,200（55） | 2,100（205） | 3,000（180） | 4,100（73） |
直近2年（2024年2Q〜2026年1Q）の成約価格の中央値（万円）。かっこは件数。5件未満は出していません。
町名ごとの相場
| 町名 | 坪単価 万円 | 件数 | 広さ 中央値 | 築年数 中央値 | 区の平均との差 広さ・築年数をならして |
|---|---|---|---|---|---|
| 大山町 | 380 | 49 | 55㎡ | 13年 | +32% |
| 向原 | 349 | 19 | 55㎡ | 19年 | +33% |
| 加賀 | 348 | 97 | 75㎡ | 13年 | +35% |
| 本町 | 331 | 68 | 45㎡ | 16年 | +20% |
| 清水町 | 331 | 43 | 60㎡ | 13年 | +18% |
| 中板橋 | 322 | 22 | 28㎡ | 9年 | +17% |
| 稲荷台 | 320 | 8 | 58㎡ | 18年 | +27% |
| 大山西町 | 319 | 25 | 65㎡ | 20年 | +26% |
| 大山東町 | 316 | 59 | 45㎡ | 14年 | +27% |
| 板橋 | 313 | 204 | 35㎡ | 19年 | +30% |
| 仲宿 | 309 | 61 | 45㎡ | 19年 | +23% |
| 桜川 | 304 | 17 | 25㎡ | 10年 | −1% |
| 氷川町 | 295 | 44 | 40㎡ | 16年 | +17% |
| 泉町 | 295 | 13 | 40㎡ | 18年 | −3% |
| 南常盤台 | 287 | 70 | 35㎡ | 16年 | +12% |
| 中丸町 | 284 | 59 | 55㎡ | 24年 | +24% |
| 大谷口上町 | 284 | 18 | 35㎡ | 18年 | +20% |
| 大山金井町 | 283 | 41 | 35㎡ | 20年 | +16% |
| 大原町 | 281 | 52 | 45㎡ | 18年 | +16% |
| 小茂根 | 280 | 116 | 55㎡ | 21年 | +17% |
| 熊野町 | 278 | 62 | 55㎡ | 27年 | +19% |
| 南町 | 271 | 39 | 40㎡ | 31年 | +35% |
| 宮本町 | 269 | 44 | 45㎡ | 26年 | +12% |
| 成増 | 264 | 196 | 65㎡ | 23年 | +15% |
| 小豆沢 | 264 | 149 | 60㎡ | 19年 | +9% |
| 双葉町 | 264 | 18 | 25㎡ | 18年 | +1% |
| 幸町 | 258 | 19 | 40㎡ | 17年 | +22% |
| 東山町 | 254 | 10 | 65㎡ | 22年 | +8% |
| 蓮沼町 | 253 | 31 | 45㎡ | 27年 | +12% |
| 志村 | 252 | 82 | 55㎡ | 26年 | +16% |
| 舟渡 | 252 | 67 | 60㎡ | 15年 | −6% |
| 大谷口 | 248 | 8 | 52㎡ | 28年 | +26% |
| 常盤台 | 246 | 37 | 45㎡ | 21年 | +11% |
| 東新町 | 242 | 39 | 30㎡ | 21年 | −4% |
| 仲町 | 241 | 6 | 25㎡ | 30年 | — |
| 坂下 | 240 | 158 | 58㎡ | 17年 | −0% |
| 富士見町 | 234 | 20 | 65㎡ | 39年 | +26% |
| 大谷口北町 | 232 | 38 | 50㎡ | 28年 | +7% |
| 前野町 | 227 | 160 | 70㎡ | 24年 | +1% |
| 赤塚 | 227 | 48 | 50㎡ | 25年 | −8% |
| 徳丸 | 224 | 160 | 65㎡ | 23年 | −3% |
| 相生町 | 216 | 50 | 65㎡ | 21年 | −5% |
| 大和町 | 212 | 49 | 40㎡ | 36年 | +22% |
| 蓮根 | 211 | 98 | 65㎡ | 26年 | −3% |
| 上板橋 | 210 | 57 | 50㎡ | 39年 | +15% |
| 三園 | 209 | 31 | 50㎡ | 20年 | −13% |
| 栄町 | 205 | 18 | 40㎡ | 51年 | +38% |
| 西台 | 194 | 25 | 65㎡ | 34年 | −8% |
| 赤塚新町 | 191 | 40 | 72㎡ | 38年 | +4% |
| 東坂下 | 190 | 43 | 60㎡ | 26年 | −5% |
| 若木 | 182 | 59 | 55㎡ | 35年 | −6% |
| 四葉 | 182 | 16 | 55㎡ | 22年 | −27% |
| 新河岸 | 168 | 11 | 55㎡ | 34年 | −20% |
| 中台 | 157 | 120 | 70㎡ | 45年 | +6% |
| 大門 | 157 | 7 | 60㎡ | 27年 | — |
| 高島平 | 156 | 220 | 50㎡ | 44年 | −10% |
| 弥生町 | 143 | 11 | 40㎡ | 35年 | −14% |
直近2年の成約価格・取引価格。3件未満の町は出していません。「区の平均との差」は推定の式での町名の効果（8件以上の町だけ）。