板橋サニーフラット
板橋区坂下・蓮根駅 徒歩5分・2LDK・64.57㎡・1980年築
詳細を取れると、写真がすべて出ます。
物件概要
| 価格 | 2,480万円 | 坪単価 | 127万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都板橋区坂下 | 交通 | 都営三田線「蓮根」徒歩5分 |
| 専有面積 | 64.57㎡ | バルコニー | 5.22㎡ |
| 間取り | 2LDK | 築年月 | 1980年11月 |
| 所在階 | 1階/3階建 | 向き | 東 |
| 構造 | RC | 総戸数 | 17戸 |
| 管理費 | 15,500円/月 | 修繕積立金 | 16,590円/月 |
| 取引態様 | 仲介 | 掲載開始 | 2026-10-16 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 127万円。板橋区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 2,903万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 2,777万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
坂下の似た中古マンション（19件）
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ユニハイム蓮根
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相場より 27% 高い
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◆蓮根ファミールハイツ
3LDK66㎡1977年築6階/11階建
蓮根 徒歩8分・板橋区坂下