renovation~カテリーナ池袋西プラザタワー
板橋区中丸町・池袋駅 徒歩12分・3LDK・75.96㎡・2001年築
詳細を取れると、写真がすべて出ます。
物件概要
| 価格 | 9,299万円 | 坪単価 | 405万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都板橋区中丸町 | 交通 | JR山手線「池袋」徒歩12分 |
| 専有面積 | 75.96㎡ | バルコニー | 7.87㎡ |
| 間取り | 3LDK | 築年月 | 2001年12月 |
| 所在階 | — | 向き | — |
| 構造 | — | 総戸数 | — |
| 管理費 | — | 修繕積立金 | — |
| 取引態様 | — | 掲載開始 | 2026-10-16 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 405万円。板橋区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 9,666万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 6,587万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
中丸町の似た中古マンション（7件）
広さ ±25%・築 ±10年。坪単価の中央値 371万円（この部屋 405万円）。
相場なみ
9,299万円
似た売出の推定 9,666万円
カテリーナ池袋西プラザタワー
3LDK75.96㎡2001年築
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カテリーナ池袋西プラザタワー
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相場より 16% 安い
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パークホームズ大山
2LDK+S(納戸)75.55㎡2003年築
大山 徒歩8分・板橋区中丸町
相場より 24% 安い
8,980万円
似た売出の推定 1億1,805万円
パークホームズ大山
3LDK85.54㎡2003年築
大山 徒歩8分・板橋区中丸町
相場より 25% 高い
7,180万円
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藤和シティコア池袋
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大山 徒歩12分・板橋区中丸町
相場より 7% 安い
8,520万円
似た売出の推定 9,144万円
池袋シティハウス
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池袋 徒歩16分・板橋区中丸町