藤和シティコア池袋
板橋区中丸町・大山駅 徒歩12分・3LDK・72.63㎡・1992年築
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物件概要
| 価格 | 7,180万円 | 坪単価 | 327万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都板橋区中丸町 | 交通 | 東武東上線「大山」徒歩12分 |
| 専有面積 | 72.63㎡ | バルコニー | — |
| 間取り | 3LDK | 築年月 | 1992年3月 |
| 所在階 | 7階/8階建 | 向き | 南西 |
| 構造 | SRC | 総戸数 | 28戸 |
| 管理費 | 16,710円/月 | 修繕積立金 | 18,160円/月 |
| 取引態様 | 仲介 | 掲載開始 | 2026-10-16 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 327万円。板橋区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 5,738万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 5,192万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
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