デュークコート小岩
江戸川区西小岩・京成小岩駅 徒歩9分・3LDK・74.28㎡・1999年築
詳細を取れると、写真がすべて出ます。
物件概要
| 価格 | 6,680万円 | 坪単価 | 297万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都江戸川区西小岩 | 交通 | 京成本線「京成小岩」徒歩9分 |
| 専有面積 | 74.28㎡ | バルコニー | 10.8㎡ |
| 間取り | 3LDK | 築年月 | 1999年7月 |
| 所在階 | 5階/10階建 | 向き | 南西 |
| 構造 | SRC | 総戸数 | 117戸 |
| 管理費 | 12,170円/月 | 修繕積立金 | 14,410円/月 |
| 取引態様 | 仲介 | 掲載開始 | 2026-10-16 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 297万円。江戸川区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 6,245万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 5,070万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
西小岩の似た中古マンション（17件）
広さ ±25%・築 ±10年。坪単価の中央値 305万円（この部屋 297万円）。
相場なみ
6,680万円
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パンテオン小岩
2LDK75.22㎡2001年築9階/12階建
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相場なみ
6,490万円
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ベルヴィータ小岩
2LDK+S(納戸)70.74㎡2005年築9階/12階建
小岩 徒歩7分・江戸川区西小岩
相場なみ
6,480万円
似た売出の推定 6,434万円
サングランデ西小岩壱番館
3LDK73.96㎡2003年築7階/9階建
小岩 徒歩10分・江戸川区西小岩
相場より 17% 高い
5,480万円
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キャッスルマンション小岩
2LDK59.46㎡1996年築7階/11階建
小岩 徒歩6分・江戸川区西小岩
相場より 25% 安い
6,900万円
似た売出の推定 9,216万円
サングランデ西小岩弐番館
4LDK81.92㎡2003年築
小岩 徒歩9分・江戸川区西小岩
相場より 6% 高い
4,980万円
似た売出の推定 4,680万円
レーベンハイム西小岩ロイヤルガーデン
1LDK+S(納戸)59.45㎡2000年築4階/8階建
小岩 徒歩11分・江戸川区西小岩
相場より 10% 安い
8,280万円
似た売出の推定 9,236万円
アルシオン小岩
4LDK85.78㎡2005年築7階/14階建
小岩 徒歩5分・江戸川区西小岩
相場より 6% 高い
5,380万円
似た売出の推定 5,092万円
ソフィア小岩
3LDK65.38㎡1995年築6階/7階建
小岩 徒歩9分・江戸川区西小岩
相場より 11% 高い
6,380万円
似た売出の推定 5,760万円
藤和シティホームズ西小岩
3LDK77.61㎡1996年築1階/7階建
小岩 徒歩7分・江戸川区西小岩
相場より 6% 安い
6,180万円
似た売出の推定 6,564万円
西小岩パークホームズ
3LDK76.23㎡2000年築6階/7階建
小岩 徒歩10分・江戸川区西小岩
相場より 24% 高い
6,590万円
似た売出の推定 5,295万円
西小岩パーク・ホームズ
2LDK65.72㎡2000年築5階/7階建
京成小岩 徒歩8分・江戸川区西小岩
相場より 14% 高い
5,980万円
似た売出の推定 5,233万円
ベルヴィータ小岩
2LDK58.43㎡2005年築10階/12階建
小岩 徒歩7分・江戸川区西小岩