レーベンハイム西小岩ロイヤルガーデン
江戸川区西小岩・小岩駅 徒歩11分・1LDK+S(納戸)・59.45㎡・2000年築
詳細を取れると、写真がすべて出ます。
物件概要
| 価格 | 4,980万円 | 坪単価 | 277万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都江戸川区西小岩 | 交通 | JR総武線「小岩」徒歩11分 |
| 専有面積 | 59.45㎡ | バルコニー | 6.82㎡ |
| 間取り | 1LDK+S(納戸) | 築年月 | 2000年4月 |
| 所在階 | 4階/8階建 | 向き | 東 |
| 構造 | RC | 総戸数 | 85戸 |
| 管理費 | 10,100円/月 | 修繕積立金 | 10,100円/月 |
| 取引態様 | 仲介 | 掲載開始 | 2026-10-16 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 277万円。江戸川区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 4,680万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 4,112万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
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ベルヴィータ小岩
2LDK58.43㎡2005年築10階/12階建
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