清新南ハイツ1-18号棟

江戸川区清新町・西葛西駅徒歩15分・3LDK・75.73㎡・1985年築

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物件概要

価格	4,780万円	坪単価	209万円
所在地	東京都江戸川区清新町	交通	東京メトロ東西線「西葛西」徒歩15分
専有面積	75.73㎡	バルコニー	11.7㎡
間取り	3LDK	築年月	1985年3月
所在階	2階/14階建	向き	西
構造	SRC	総戸数	121戸
管理費	12,100円/月	修繕積立金	16,720円/月
取引態様	仲介	掲載開始	2026-10-16

割安度の根拠

この部屋の坪単価は 209万円。江戸川区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 4,735万円くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 4,028万円くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。