清新中央ハイツ1-6号棟
江戸川区清新町・西葛西駅 徒歩14分・2LDK・57.17㎡・1985年築
詳細を取れると、写真がすべて出ます。
物件概要
| 価格 | 4,780万円 | 坪単価 | 276万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都江戸川区清新町 | 交通 | 東京メトロ東西線「西葛西」徒歩14分 |
| 専有面積 | 57.17㎡ | バルコニー | 12.24㎡ |
| 間取り | 2LDK | 築年月 | 1985年8月 |
| 所在階 | 6階/23階建 | 向き | 西 |
| 構造 | SRC | 総戸数 | 178戸 |
| 管理費 | 12,754円/月 | 修繕積立金 | 12,250円/月 |
| 取引態様 | 仲介 | 掲載開始 | 2026-10-17 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 276万円。江戸川区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 3,503万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 3,027万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
清新町の似た中古マンション（1件）
広さ ±25%・築 ±10年。坪単価の中央値 276万円（この部屋 276万円）。
