アルファフランデ一之江

江戸川区春江町・一之江駅徒歩5分・3LDK・75.29㎡・1995年築

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物件概要

価格	6,599万円	坪単価	290万円
所在地	東京都江戸川区春江町	交通	都営新宿線「一之江」徒歩5分
専有面積	75.29㎡	バルコニー	9.1㎡
間取り	3LDK	築年月	1995年8月
所在階	13階/14階建	向き	南
構造	SRC	総戸数	94戸
管理費	11,700円/月	修繕積立金	11,810円/月
取引態様	売主	掲載開始	2026-10-16

割安度の根拠

この部屋の坪単価は 290万円。江戸川区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 6,225万円くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 4,154万円くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。