アルファグランデ一之江
江戸川区春江町・一之江駅 徒歩5分・3LDK・67.54㎡・1995年築
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物件概要
| 価格 | 5,980万円 | 坪単価 | 293万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都江戸川区春江町 | 交通 | 都営新宿線「一之江」徒歩5分 |
| 専有面積 | 67.54㎡ | バルコニー | 8.2㎡ |
| 間取り | 3LDK | 築年月 | 1995年8月 |
| 所在階 | 7階/14階建 | 向き | 南 |
| 構造 | SRC | 総戸数 | 94戸 |
| 管理費 | 10,500円/月 | 修繕積立金 | 11,820円/月 |
| 取引態様 | 仲介 | 掲載開始 | 2026-10-16 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 293万円。江戸川区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 5,347万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 3,720万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
アルファグランデ一之江のほかの売出（2件）
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広さ ±25%・築 ±10年。坪単価の中央値 282万円（この部屋 293万円）。
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