アルファグランデ一之江弐番街

江戸川区一之江・一之江駅徒歩10分・2LDK・67.45㎡・1997年築

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物件概要

価格	4,490万円	坪単価	220万円
所在地	東京都江戸川区一之江	交通	都営新宿線「一之江」徒歩10分
専有面積	67.45㎡	バルコニー	12.21㎡
間取り	2LDK	築年月	1997年2月
所在階	8階/10階建	向き	南西
構造	SRC	総戸数	105戸
管理費	12,290円/月	修繕積立金	18,950円/月
取引態様	仲介	掲載開始	2026-10-16

割安度の根拠

この部屋の坪単価は 220万円。江戸川区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 5,029万円くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 4,015万円くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。