コスモフェスタ一之江
江戸川区一之江・一之江駅 徒歩6分・4LDK・77.69㎡・1996年築
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物件概要
| 価格 | 5,980万円 | 坪単価 | 254万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都江戸川区一之江 | 交通 | 都営新宿線「一之江」徒歩6分 |
| 専有面積 | 77.69㎡ | バルコニー | 15.3㎡ |
| 間取り | 4LDK | 築年月 | 1996年1月 |
| 所在階 | 12階/14階建 | 向き | 南西 |
| 構造 | SRC | 総戸数 | 76戸 |
| 管理費 | 16,100円/月 | 修繕積立金 | 18,800円/月 |
| 取引態様 | 仲介 | 掲載開始 | 2026-10-16 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 254万円。江戸川区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 6,453万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 4,562万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
コスモフェスタ一之江のほかの売出（2件）
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広さ ±25%・築 ±10年。坪単価の中央値 220万円（この部屋 254万円）。
