ゾンネンハイム葛西
江戸川区東葛西・葛西駅 徒歩2分・2LDK・58.9㎡・1978年築
詳細を取れると、写真がすべて出ます。
物件概要
| 価格 | 4,780万円 | 坪単価 | 268万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都江戸川区東葛西 | 交通 | 東京メトロ東西線「葛西」徒歩2分 |
| 専有面積 | 58.9㎡ | バルコニー | 8.46㎡ |
| 間取り | 2LDK | 築年月 | 1978年2月 |
| 所在階 | 14階/14階建 | 向き | 東 |
| 構造 | SRC | 総戸数 | 184戸 |
| 管理費 | 7,100円/月 | 修繕積立金 | 12,950円/月 |
| 取引態様 | 売主 | 掲載開始 | 2026-10-16 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 268万円。江戸川区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 4,215万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 2,795万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
東葛西の似た中古マンション（6件）
広さ ±25%・築 ±10年。坪単価の中央値 235万円（この部屋 268万円）。
相場より 52% 高い
5,980万円
似た売出の推定 3,934万円
メゾン葛西
ワンルーム70.4㎡1980年築2階/8階建
葛西 徒歩12分・江戸川区東葛西
相場より 6% 高い
4,980万円
似た売出の推定 4,720万円
マインコーポ葛西
3LDK64.54㎡1981年築12階/14階建
葛西 徒歩2分・江戸川区東葛西
相場より 19% 安い
5,180万円
似た売出の推定 6,359万円
ライオンズマンション葛西
3LDK72.9㎡1984年築
葛西 徒歩6分・江戸川区東葛西
相場より 10% 高い
2,480万円
似た売出の推定 2,247万円
桑川町住宅 2号棟
2LDK50.12㎡1973年築3階/8階建
葛西 徒歩16分・江戸川区東葛西
相場より 9% 安い
2,180万円
似た売出の推定 2,399万円
桑川町住宅 2号棟
2LDK50.12㎡1973年築4階/8階建
葛西 徒歩15分・江戸川区東葛西
相場より 8% 安い
2,180万円
似た売出の推定 2,371万円
桑川町住宅1号棟
2LDK50.12㎡1973年築8階/12階建
葛西 徒歩15分・江戸川区東葛西