イニシア新小岩親水公園

江戸川区中央・新小岩駅バス便など・1LDK+2S(納戸)・71.23㎡・2025年築

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物件概要

価格	6,480万円	坪単価	301万円
所在地	東京都江戸川区中央	交通	JR総武線「新小岩」バス便など
専有面積	71.23㎡	バルコニー	11.16㎡
間取り	1LDK+2S(納戸)	築年月	2025年2月
所在階	2階/11階建	向き	東
構造	RC	総戸数	49戸
管理費	16,900円/月	修繕積立金	10,400円/月
取引態様	仲介	掲載開始	2026-10-16

割安度の根拠

この部屋の坪単価は 301万円。江戸川区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 6,379万円くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 5,975万円くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。