日商岩井小島町マンション
江戸川区西葛西・西葛西駅 徒歩7分・ワンルーム・60.5㎡・1975年築
詳細を取れると、写真がすべて出ます。
物件概要
| 価格 | 4,780万円 | 坪単価 | 261万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都江戸川区西葛西 | 交通 | 東京メトロ東西線「西葛西」徒歩7分 |
| 専有面積 | 60.5㎡ | バルコニー | 6.6㎡ |
| 間取り | ワンルーム | 築年月 | 1975年9月 |
| 所在階 | 6階/11階建 | 向き | 南西 |
| 構造 | SRC | 総戸数 | 168戸 |
| 管理費 | 9,300円/月 | 修繕積立金 | 8,500円/月 |
| 取引態様 | 仲介 | 掲載開始 | 2026-10-16 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 261万円。江戸川区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 3,777万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 3,178万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
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