さくらマンション小松川
江戸川区小松川・東大島駅 徒歩13分・3LDK・71.04㎡・1997年築
詳細を取れると、写真がすべて出ます。
物件概要
| 価格 | 5,990万円 | 坪単価 | 279万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都江戸川区小松川 | 交通 | 都営新宿線「東大島」徒歩13分 |
| 専有面積 | 71.04㎡ | バルコニー | 12.15㎡ |
| 間取り | 3LDK | 築年月 | 1997年3月 |
| 所在階 | 10階/13階建 | 向き | 南西 |
| 構造 | SRC | 総戸数 | — |
| 管理費 | 8,100円/月 | 修繕積立金 | 14,570円/月 |
| 取引態様 | 仲介 | 掲載開始 | 2026-10-16 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 279万円。江戸川区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 5,787万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 4,390万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
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