エクセレントシティ瑞江III

江戸川区東瑞江・瑞江駅徒歩6分・2LDK+2S(納戸)・80.6㎡・2015年築

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物件概要

価格	6,500万円	坪単価	267万円
所在地	東京都江戸川区東瑞江	交通	都営新宿線「瑞江」徒歩6分
専有面積	80.6㎡	バルコニー	—
間取り	2LDK+2S(納戸)	築年月	2015年3月
所在階	1階/5階建	向き	西
構造	RC	総戸数	27戸
管理費	20,500円/月	修繕積立金	13,800円/月
取引態様	仲介	掲載開始	2026-10-16

割安度の根拠

この部屋の坪単価は 267万円。江戸川区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 7,572万円くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 5,751万円くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。