ルフォン船堀ザ・タワーレジデンス
江戸川区船堀・船堀駅 徒歩3分・2LDK・86.62㎡・2025年築
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物件概要
| 価格 | 1億3,900万円 | 坪単価 | 530万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都江戸川区船堀 | 交通 | 都営新宿線「船堀」徒歩3分 |
| 専有面積 | 86.62㎡ | バルコニー | 7.6㎡ |
| 間取り | 2LDK | 築年月 | 2025年4月 |
| 所在階 | 13階/20階建 | 向き | 南西 |
| 構造 | RC | 総戸数 | 133戸 |
| 管理費 | 24,100円/月 | 修繕積立金 | 10,400円/月 |
| 取引態様 | 仲介 | 掲載開始 | 2026-10-16 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 530万円。江戸川区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 1億4,808万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 1億889万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
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