ル・アール新小岩

物件概要

割安度の根拠

この部屋の坪単価は 269万円。江戸川区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 7,332万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 5,855万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。

松島の似た中古マンション（2件）

広さ ±25%・築 ±10年。坪単価の中央値 334万円（この部屋 269万円）。

相場より 20% 高い

6,480万円

似た売出の推定 5,392万円

コスモ新小岩シティフォルム

3LDK64.07㎡1996年築6階/7階建

新小岩 徒歩9分・江戸川区松島

相場より 29% 安い

4,290万円

似た売出の推定 6,021万円

ファーストシーン新小岩リバーフロント

3LDK71.77㎡2008年築2階/14階建

新小岩・江戸川区松島