晴海フラッグ HARUMI FLAG PARK VI
中央区晴海・勝どき駅 徒歩18分・3LDK・70.14㎡・2025年築
詳細を取れると、写真がすべて出ます。
物件概要
| 価格 | 1億6,880万円 | 坪単価 | 796万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区晴海 | 交通 | 都営大江戸線「勝どき」徒歩18分 |
| 専有面積 | 70.14㎡ | バルコニー | 15.9㎡ |
| 間取り | 3LDK | 築年月 | 2025年9月 |
| 所在階 | — | 向き | — |
| 構造 | — | 総戸数 | — |
| 管理費 | — | 修繕積立金 | — |
| 取引態様 | — | 掲載開始 | 2026-10-16 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 796万円。中央区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 1億4,902万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 1億7,242万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
晴海の似た中古マンション（426件）
広さ ±25%・築 ±10年。坪単価の中央値 707万円（この部屋 796万円）。
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1億7,000万円
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ドゥ・トゥール イースト
2LDK70.7㎡2015年築
勝どき 徒歩5分・中央区晴海
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1億7,000万円
似た売出の推定 1億7,105万円
DEUX TOURS CANAL&SPA
2LDK70.7㎡2015年築
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相場なみ
1億7,000万円
似た売出の推定 1億7,105万円
ドゥ・トゥール EAST
2LDK70.7㎡2015年築
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相場なみ
1億7,000万円
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ドゥ・トゥールキャナル&スパEAST
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DEUX TOURS EAST ドゥトゥール イー
2LDK70.7㎡2015年築
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1億5,980万円
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