プラハ日本橋人形町サウススクエア
中央区日本橋蛎殻町・水天宮前駅 徒歩3分・2LDK・50.51㎡・2002年築
詳細を取れると、写真がすべて出ます。
物件概要
| 価格 | 9,498万円 | 坪単価 | 622万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区日本橋蛎殻町 | 交通 | 東京メトロ半蔵門線「水天宮前」徒歩3分 |
| 専有面積 | 50.51㎡ | バルコニー | 5㎡ |
| 間取り | 2LDK | 築年月 | 2002年10月 |
| 所在階 | 7階/12階建 | 向き | 南東 |
| 構造 | SRC | 総戸数 | 31戸 |
| 管理費 | 8,900円/月 | 修繕積立金 | 16,910円/月 |
| 取引態様 | 仲介 | 掲載開始 | 2026-10-16 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 622万円。中央区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 7,442万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 7,628万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
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広さ ±25%・築 ±10年。坪単価の中央値 614万円（この部屋 622万円）。
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マイキャッスル水天宮前壱番館
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水天宮前 徒歩1分・中央区日本橋蛎殻町
相場なみ
9,790万円
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MY CASTLE 水天宮前壱番館
1LDK+S(納戸)53.77㎡1998年築
水天宮前 徒歩1分・中央区日本橋蛎殻町
相場なみ
9,790万円
似た売出の推定 9,944万円
マイキャッスル水天宮前 壱番館
1LDK+S(納戸)53.77㎡1998年築
水天宮前 徒歩1分・中央区日本橋蛎殻町
相場なみ
1億1,000万円
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デューク・スカーラ日本橋
2LDK56㎡2002年築
水天宮前 徒歩3分・中央区日本橋蛎殻町
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9,999万円
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2LDK55.75㎡2000年築
水天宮前 徒歩3分・中央区日本橋蛎殻町
相場より 10% 安い
1億990万円
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デューク・スカーラ日本橋
2LDK61.75㎡2002年築
水天宮前 徒歩3分・中央区日本橋蛎殻町
相場なみ
6,900万円
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アスコットパーク日本橋水天宮
1LDK40.03㎡2005年築
水天宮前 徒歩5分・中央区日本橋蛎殻町
相場より 12% 高い
1億498万円
似た売出の推定 9,412万円
◇
2LDK50.51㎡2002年築
水天宮前 徒歩3分・中央区日本橋蛎殻町