マイキャッスル水天宮前壱番館
中央区日本橋蛎殻町・水天宮前駅 徒歩1分・2LDK・59.4㎡・1998年築
詳細を取れると、写真がすべて出ます。
物件概要
| 価格 | 1億1,480万円 | 坪単価 | 639万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区日本橋蛎殻町 | 交通 | 東京メトロ半蔵門線「水天宮前」徒歩1分 |
| 専有面積 | 59.4㎡ | バルコニー | 5.27㎡ |
| 間取り | 2LDK | 築年月 | 1998年12月 |
| 所在階 | — | 向き | — |
| 構造 | — | 総戸数 | — |
| 管理費 | — | 修繕積立金 | — |
| 取引態様 | — | 掲載開始 | 2026-10-16 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 639万円。中央区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 1億1,244万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 8,661万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
マイキャッスル水天宮前壱番館のほかの売出（2件）
日本橋蛎殻町の似た中古マンション（14件）
広さ ±25%・築 ±10年。坪単価の中央値 621万円（この部屋 639万円）。
相場なみ
1億1,000万円
似た売出の推定 1億766万円
デューク・スカーラ日本橋
2LDK56㎡2002年築
水天宮前 徒歩3分・中央区日本橋蛎殻町
相場なみ
9,998万円
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プラハ日本橋人形町サウススクエア
2LDK50.51㎡2002年築
水天宮前 徒歩3分・中央区日本橋蛎殻町
相場より 28% 高い
9,498万円
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プラハ日本橋人形町サウススクエア
2LDK50.51㎡2002年築7階/12階建
水天宮前 徒歩3分・中央区日本橋蛎殻町
相場より 7% 安い
1億2,780万円
似た売出の推定 1億3,688万円
デューク・スカーラ日本橋
1LDK68.07㎡2002年築
水天宮前 徒歩3分・中央区日本橋蛎殻町
相場なみ
9,790万円
似た売出の推定 9,944万円
MY CASTLE 水天宮前壱番館
1LDK+S(納戸)53.77㎡1998年築
水天宮前 徒歩1分・中央区日本橋蛎殻町
相場なみ
9,790万円
似た売出の推定 9,944万円
マイキャッスル水天宮前 壱番館
1LDK+S(納戸)53.77㎡1998年築
水天宮前 徒歩1分・中央区日本橋蛎殻町
相場より 9% 安い
1億1,900万円
似た売出の推定 1億3,094万円
マイキャッスル水天宮前弐番館
3LDK65.53㎡1999年築
水天宮前 徒歩1分・中央区日本橋蛎殻町
相場なみ
9,999万円
似た売出の推定 1億448万円
グランシティ日本橋
2LDK55.75㎡2000年築
水天宮前 徒歩3分・中央区日本橋蛎殻町
相場より 12% 高い
1億498万円
似た売出の推定 9,412万円
◇
2LDK50.51㎡2002年築
水天宮前 徒歩3分・中央区日本橋蛎殻町
相場より 10% 安い
1億990万円
似た売出の推定 1億2,241万円
デューク・スカーラ日本橋
2LDK61.75㎡2002年築
水天宮前 徒歩3分・中央区日本橋蛎殻町
相場より 14% 高い
1億1,800万円
似た売出の推定 1億372万円
グランシティ日本橋
2LDK55.75㎡2000年築
水天宮前 徒歩3分・中央区日本橋蛎殻町
相場なみ
1億1,880万円
似た売出の推定 1億1,417万円
アスコットパーク日本橋水天宮
2LDK55.88㎡2005年築
水天宮前 徒歩2分・中央区日本橋蛎殻町