HARUMI FLAG PARK VILLAGE D
中央区晴海・勝どき駅 徒歩19分・3LDK・78.44㎡・2023年築
詳細を取れると、写真がすべて出ます。
物件概要
| 価格 | 1億3,000万円 | 坪単価 | 548万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区晴海 | 交通 | 都営大江戸線「勝どき」徒歩19分 |
| 専有面積 | 78.44㎡ | バルコニー | 16㎡ |
| 間取り | 3LDK | 築年月 | 2023年11月 |
| 所在階 | 7階/14階建 | 向き | 南 |
| 構造 | RC | 総戸数 | 104戸 |
| 管理費 | 25,180円/月 | 修繕積立金 | 11,210円/月 |
| 取引態様 | 仲介 | 掲載開始 | 2026-10-16 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 548万円。中央区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 1億3,518万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 1億9,052万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
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広さ ±25%・築 ±10年。坪単価の中央値 704万円（この部屋 548万円）。
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相場なみ
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ザ・パークハウス晴海タワーズティアロレジデンス
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HARUMI FLAG SUN VILLAGE
3LDK89.91㎡2023年築7階/14階建
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相場より 19% 安い
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パークタワー晴海
2LDK71.65㎡2019年築11階/48階建
月島 徒歩12分・中央区晴海
相場より 14% 安い
1億3,250万円
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HARUMI FLAG SUN VILLAGE B棟
3LDK79.17㎡2023年築5階/14階建
勝どき 徒歩15分・中央区晴海
相場より 25% 安い
1億4,500万円
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HARUMI FLAG PARK VILLAGE T
3LDK86.66㎡2025年築8階/50階建
勝どき 徒歩15分・中央区晴海
相場より 16% 安い
1億990万円
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ザ・パークハウス晴海タワーズ ティアロレジデンス
2LDK65.54㎡2016年築
勝どき 徒歩13分・中央区晴海
相場より 18% 安い
1億990万円
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ザ・パークハウス晴海タワーズティアロレジデンス
2LDK65.54㎡2016年築
勝どき 徒歩13分・中央区晴海
相場より 11% 安い
1億2,490万円
似た売出の推定 1億4,016万円
HARUMI FLAG サンヴィレッジD
3LDK76.48㎡2023年築9階/14階建
勝どき 徒歩16分・中央区晴海
相場より 19% 安い
1億3,980万円
似た売出の推定 1億7,174万円
HARUMI FLAG SEA VILLAGEE棟
3LDK85.73㎡2023年築2階/18階建
勝どき 徒歩13分・中央区晴海
相場より 22% 安い
1億3,980万円
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HARUMI FLAG SEA VILLAGE E棟
3LDK85.73㎡2023年築2階/18階建
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