スカイコート銀座東第2
中央区湊・新富町駅 徒歩6分・1DK・40.61㎡・2004年築
詳細を取れると、写真がすべて出ます。
物件概要
| 価格 | 5,980万円 | 坪単価 | 487万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区湊 | 交通 | 東京メトロ有楽町線「新富町」徒歩6分 |
| 専有面積 | 40.61㎡ | バルコニー | 3.6㎡ |
| 間取り | 1DK | 築年月 | 2004年8月 |
| 所在階 | — | 向き | — |
| 構造 | — | 総戸数 | — |
| 管理費 | — | 修繕積立金 | — |
| 取引態様 | — | 掲載開始 | 2026-10-16 |
価格の推移
| 2026-10-16 | 6,380万円 |
|---|---|
| 2026-10-17 | 5,980万円 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 487万円。中央区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 7,749万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 6,439万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
湊の似た中古マンション（5件）
広さ ±25%・築 ±10年。坪単価の中央値 676万円（この部屋 487万円）。
相場なみ
6,980万円
似た売出の推定 6,843万円
カルムインフォアームズ東京コア
1K39.46㎡2000年築
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相場より 13% 安い
7,980万円
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リリーゼ東京新富町
1LDK40.17㎡2014年築
新富町 徒歩3分・中央区湊
相場なみ
8,480万円
似た売出の推定 8,703万円
プレサンスロジェ東京湊
1LDK41.49㎡2011年築
新富町 徒歩5分・中央区湊
相場より 17% 安い
8,480万円
似た売出の推定 1億273万円
アデニウム東京八丁堀
1LDK41.02㎡2014年築
八丁堀 徒歩5分・中央区湊
相場より 28% 高い
8,980万円
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レゾンアレグレ
1LDK42.79㎡2005年築12階/12階建
新富町 徒歩4分・中央区湊