■□■ 朝日九段マンション ■□■ ~ 九段下駅「1

物件概要

割安度の根拠

この部屋の坪単価は 584万円。千代田区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 3億1,948万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 3億1,162万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。

九段北の似た中古マンション（1件）

広さ ±25%・築 ±10年。坪単価の中央値 584万円（この部屋 584万円）。

相場より 13% 安い

2億6,800万円

似た売出の推定 3億737万円

朝日九段マンション

1LDK+2S(納戸)151.7㎡1978年築13階/13階建

九段下 徒歩2分・千代田区九段北

旧耐震の可能性同じマンション 3件