朝日九段マンション
千代田区九段北・九段下駅 徒歩2分・1LDK+2S(納戸)・151.7㎡・1978年築
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物件概要
| 価格 | 2億6,800万円 | 坪単価 | 584万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都千代田区九段北 | 交通 | 東京メトロ東西線「九段下」徒歩2分 |
| 専有面積 | 151.7㎡ | バルコニー | 19.19㎡ |
| 間取り | 1LDK+2S(納戸) | 築年月 | 1978年8月 |
| 所在階 | 13階/13階建 | 向き | 南 |
| 構造 | SRC | 総戸数 | 237戸 |
| 管理費 | 27,300円/月 | 修繕積立金 | 2,730円/月 |
| 取引態様 | 仲介 | 掲載開始 | 2026-10-16 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 584万円。千代田区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 3億737万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 3億1,159万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
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広さ ±25%・築 ±10年。坪単価の中央値 584万円（この部屋 584万円）。
