ガリシアレジデンス文京六義園

文京区本駒込・駒込駅徒歩8分・2DK・40.79㎡・2026年築

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物件概要

価格	9,380万円	坪単価	760万円
所在地	東京都文京区本駒込	交通	JR山手線「駒込」徒歩8分
専有面積	40.79㎡	バルコニー	6.13㎡
間取り	2DK	築年月	2026年6月
所在階	9階/12階建	向き	南西
構造	RC	総戸数	32戸
管理費	13,900円/月	修繕積立金	2,000円/月
取引態様	仲介	掲載開始	2026-10-17

割安度の根拠

この部屋の坪単価は 760万円。文京区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 7,930万円くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 7,163万円くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。