■□■ プレサンス本駒込アカデミア ■□■ ~ 駅1

文京区本駒込・本駒込駅徒歩1分・1LDK+S(納戸)・38.56㎡・2008年築

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物件概要

価格	7,280万円	坪単価	624万円
所在地	東京都文京区本駒込	交通	東京メトロ南北線「本駒込」徒歩1分
専有面積	38.56㎡	バルコニー	3.37㎡
間取り	1LDK+S(納戸)	築年月	2008年2月
所在階	—	向き	—
構造	—	総戸数	—
管理費	—	修繕積立金	—
取引態様	—	掲載開始	2026-10-16

割安度の根拠

この部屋の坪単価は 624万円。文京区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 6,907万円くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 5,133万円くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。