グランスイート文京小石川
文京区白山・白山駅 徒歩9分・2LDK・72.21㎡・2005年築
詳細を取れると、写真がすべて出ます。
物件概要
| 価格 | 1億3,480万円 | 坪単価 | 617万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都文京区白山 | 交通 | 都営三田線「白山」徒歩9分 |
| 専有面積 | 72.21㎡ | バルコニー | 6.54㎡ |
| 間取り | 2LDK | 築年月 | 2005年1月 |
| 所在階 | — | 向き | — |
| 構造 | — | 総戸数 | — |
| 管理費 | — | 修繕積立金 | — |
| 取引態様 | — | 掲載開始 | 2026-10-16 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 617万円。文京区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 1億3,331万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 1億1,408万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
白山の似た中古マンション（11件）
広さ ±25%・築 ±10年。坪単価の中央値 646万円（この部屋 617万円）。
相場より 22% 高い
1億680万円
似た売出の推定 8,740万円
ノルディックマンション文京白山
2LDK54.63㎡2012年築9階/10階建
白山 徒歩6分・文京区白山
相場より 8% 安い
1億980万円
似た売出の推定 1億1,929万円
ジェイパーク小石川
2LDK62.09㎡2002年築
茗荷谷 徒歩8分・文京区白山
相場より 7% 高い
1億4,800万円
似た売出の推定 1億3,836万円
ライオンズガーデンヒルズ白山
3LDK75.2㎡1998年築
白山 徒歩5分・文京区白山
相場なみ
1億5,200万円
似た売出の推定 1億4,829万円
ライオンズガーデンヒルズ白山
3LDK75.2㎡1998年築
白山 徒歩1分・文京区白山
相場より 5% 高い
1億1,480万円
似た売出の推定 1億922万円
クリオ白山逸見坂
2LDK56.42㎡2004年築
白山 徒歩4分・文京区白山
相場より 11% 安い
1億1,000万円
似た売出の推定 1億2,417万円
ロータリーパレス春日文京
3LDK65.69㎡2002年築
春日 徒歩10分・文京区白山
相場より 8% 安い
9,990万円
似た売出の推定 1億844万円
ライオンズマンション文京白山
1LDK+S(納戸)60.31㎡1998年築
白山 徒歩3分・文京区白山
相場より 7% 高い
8,780万円
似た売出の推定 8,241万円
ヴィラージュ白山
2LDK54.39㎡1998年築
白山 徒歩10分・文京区白山
相場なみ
8,598万円8,780万円
似た売出の推定 8,373万円
ヴィラージュ白山
2LDK+S(納戸)54.39㎡1998年築
白山 徒歩10分・文京区白山
相場より 14% 高い
1億3,990万円
似た売出の推定 1億2,303万円
ライオンズガーデンヒルズ白山
2LDK+S(納戸)63.82㎡1998年築
白山 徒歩1分・文京区白山
相場より 34% 高い
1億6,000万円
似た売出の推定 1億1,929万円
パークハウス白山御殿町
2LDK65.7㎡2000年築
白山 徒歩5分・文京区白山