グランスイート文京音羽イースタージュ
文京区音羽・護国寺駅 徒歩2分・2LDK・72.41㎡・2012年築
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物件概要
| 価格 | 1億3,000万円 | 坪単価 | 594万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都文京区音羽 | 交通 | 東京メトロ有楽町線「護国寺」徒歩2分 |
| 専有面積 | 72.41㎡ | バルコニー | 7.78㎡ |
| 間取り | 2LDK | 築年月 | 2012年3月 |
| 所在階 | 5階/15階建 | 向き | 北 |
| 構造 | RC | 総戸数 | — |
| 管理費 | 23,200円/月 | 修繕積立金 | 13,110円/月 |
| 取引態様 | 仲介 | 掲載開始 | 2026-10-17 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 594万円。文京区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 1億3,878万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 1億3,289万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
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