プレシス文京江戸川橋

文京区水道・江戸川橋駅徒歩2分・1LDK・38.12㎡・2018年築

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物件概要

価格	6,678万円	坪単価	579万円
所在地	東京都文京区水道	交通	東京メトロ有楽町線「江戸川橋」徒歩2分
専有面積	38.12㎡	バルコニー	5.02㎡
間取り	1LDK	築年月	2018年1月
所在階	2階/8階建	向き	北東
構造	RC	総戸数	38戸
管理費	11,510円/月	修繕積立金	9,040円/月
取引態様	売主	掲載開始	2026-10-17

割安度の根拠

この部屋の坪単価は 579万円。文京区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 5,842万円くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 5,955万円くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。