パレステージ文京江戸川橋
文京区水道・江戸川橋駅 徒歩7分・1LDK・44.71㎡・2017年築
詳細を取れると、写真がすべて出ます。
物件概要
| 価格 | 7,780万円 | 坪単価 | 575万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都文京区水道 | 交通 | 東京メトロ有楽町線「江戸川橋」徒歩7分 |
| 専有面積 | 44.71㎡ | バルコニー | 4.14㎡ |
| 間取り | 1LDK | 築年月 | 2017年10月 |
| 所在階 | — | 向き | — |
| 構造 | — | 総戸数 | — |
| 管理費 | — | 修繕積立金 | — |
| 取引態様 | — | 掲載開始 | 2026-10-16 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 575万円。文京区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 8,462万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 7,224万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
パレステージ文京江戸川橋のほかの売出（2件）
水道の似た中古マンション（5件）
広さ ±25%・築 ±10年。坪単価の中央値 596万円（この部屋 575万円）。
相場より 14% 高い
6,678万円
似た売出の推定 5,842万円
プレシス文京江戸川橋
1LDK38.12㎡2018年築2階/8階建
江戸川橋 徒歩2分・文京区水道
相場より 11% 安い
9,780万円
似た売出の推定 1億1,001万円
オープンレジデンシア飯田橋
2LDK54.91㎡2021年築
江戸川橋 徒歩9分・文京区水道
相場なみ
9,600万円
似た売出の推定 9,352万円
グランスイート文京小桜
2LDK53.29㎡2010年築
神楽坂 徒歩11分・文京区水道
相場なみ
7,580万円
似た売出の推定 7,855万円
Brillia文京江戸川橋
1LDK41.83㎡2016年築
江戸川橋 徒歩5分・文京区水道
相場なみ
7,490万円
似た売出の推定 7,364万円
PREMIUM CUBE文京江戸川橋
1LDK40.02㎡2016年築
江戸川橋 徒歩5分・文京区水道