イニシア日暮里テラス
荒川区東日暮里・日暮里駅 徒歩11分・2LDK・58.49㎡・2021年築
詳細を取れると、写真がすべて出ます。
物件概要
| 価格 | 1億200万円 | 坪単価 | 576万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都荒川区東日暮里 | 交通 | JR山手線「日暮里」徒歩11分 |
| 専有面積 | 58.49㎡ | バルコニー | 4.11㎡ |
| 間取り | 2LDK | 築年月 | 2021年2月 |
| 所在階 | — | 向き | — |
| 構造 | — | 総戸数 | — |
| 管理費 | — | 修繕積立金 | — |
| 取引態様 | — | 掲載開始 | 2026-10-16 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 576万円。荒川区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 1億401万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 8,170万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
イニシア日暮里テラスのほかの売出（3件）
東日暮里の似た中古マンション（31件）
広さ ±25%・築 ±10年。坪単価の中央値 538万円（この部屋 576万円）。
相場より 8% 高い
9,390万円
似た売出の推定 8,672万円
アトラスブランズタワー三河島
2LDK53.78㎡2014年築
三河島 徒歩1分・荒川区東日暮里
相場より 15% 安い
9,680万円
似た売出の推定 1億1,371万円
シティハウス日暮里
2LDK55.32㎡2021年築
日暮里 徒歩4分・荒川区東日暮里
相場なみ
1億1,980万円
似た売出の推定 1億1,900万円
アトラスブランズタワー三河島
2LDK68.34㎡2014年築
三河島 徒歩1分・荒川区東日暮里
相場より 11% 安い
1億2,500万円
似た売出の推定 1億4,109万円
プラウド日暮里テラス
3LDK72.69㎡2020年築
日暮里 徒歩8分・荒川区東日暮里
相場より 12% 安い
1億2,500万円
似た売出の推定 1億4,167万円
アトラス日暮里グレイスコート
3LDK72.94㎡2020年築
日暮里 徒歩9分・荒川区東日暮里
相場なみ
9,790万円
似た売出の推定 9,576万円
アトラスブランズタワー三河島
2LDK57.14㎡2014年築
三河島 徒歩1分・荒川区東日暮里
相場より 6% 安い
9,380万円
似た売出の推定 9,989万円
パークスクエア日暮里
1LDK+S(納戸)54.9㎡2020年築
日暮里 徒歩8分・荒川区東日暮里
相場より 11% 安い
1億2,980万円
似た売出の推定 1億4,540万円
アトラス日暮里グレイスコート
3LDK72.94㎡2020年築
鶯谷 徒歩6分・荒川区東日暮里
相場より 11% 高い
9,980万円
似た売出の推定 9,013万円
クレヴィア日暮里 THE PLACE
2LDK55.72㎡2021年築5階/14階建
鶯谷 徒歩4分・荒川区東日暮里
相場なみ
7,490万円
似た売出の推定 7,276万円
クレヴィア日暮里THE RESIDENCE
2LDK44.58㎡2020年築
鶯谷 徒歩8分・荒川区東日暮里
相場なみ
1億1,490万円
似た売出の推定 1億1,828万円
アトラスブランズタワー三河島
3LDK68.76㎡2014年築
三河島 徒歩1分・荒川区東日暮里
相場より 13% 安い
1億1,300万円
似た売出の推定 1億3,000万円
プラウド日暮里テラス
3LDK68.01㎡2020年築
日暮里 徒歩8分・荒川区東日暮里