イニシア日暮里テラス
荒川区東日暮里・三河島駅 徒歩5分・1LDK・34.49㎡・2021年築
詳細を取れると、写真がすべて出ます。
物件概要
| 価格 | 4,990万円 | 坪単価 | 478万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都荒川区東日暮里 | 交通 | JR常磐線「三河島」徒歩5分 |
| 専有面積 | 34.49㎡ | バルコニー | 6.3㎡ |
| 間取り | 1LDK | 築年月 | 2021年2月 |
| 所在階 | — | 向き | — |
| 構造 | — | 総戸数 | — |
| 管理費 | — | 修繕積立金 | — |
| 取引態様 | — | 掲載開始 | 2026-10-16 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 478万円。荒川区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 5,169万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 4,595万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
イニシア日暮里テラスのほかの売出（3件）
東日暮里の似た中古マンション（5件）
広さ ±25%・築 ±10年。坪単価の中央値 491万円（この部屋 478万円）。
相場より 6% 安い
4,700万円
似た売出の推定 4,975万円
クレヴィア日暮里ザレジデンス
1LDK31.63㎡2020年築
鶯谷 徒歩8分・荒川区東日暮里
相場なみ
5,970万円
似た売出の推定 6,196万円
アトラスブランズタワー三河島
1LDK40.16㎡2014年築
三河島 徒歩1分・荒川区東日暮里
相場なみ
4,850万円
似た売出の推定 5,082万円
クレヴィア日暮里 THE RESIDENCE
1LDK31.63㎡2020年築
日暮里 徒歩9分・荒川区東日暮里
相場より 16% 安い
5,580万円
似た売出の推定 6,610万円
ビルヴィオ東日暮里
1LDK41.38㎡2016年築
日暮里 徒歩10分・荒川区東日暮里
相場より 6% 高い
6,280万円
似た売出の推定 5,914万円
アステリオン日暮里
1LDK40.3㎡2016年築
日暮里 徒歩12分・荒川区東日暮里