サカエファミール三河島
荒川区荒川・三河島駅 徒歩7分・2LDK・45.36㎡・1979年築
詳細を取れると、写真がすべて出ます。
物件概要
| 価格 | 2,480万円 | 坪単価 | 181万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都荒川区荒川 | 交通 | JR常磐線「三河島」徒歩7分 |
| 専有面積 | 45.36㎡ | バルコニー | 5.95㎡ |
| 間取り | 2LDK | 築年月 | 1979年4月 |
| 所在階 | — | 向き | — |
| 構造 | — | 総戸数 | — |
| 管理費 | — | 修繕積立金 | — |
| 取引態様 | — | 掲載開始 | 2026-10-16 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 181万円。荒川区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 2,992万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 2,332万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
荒川の似た中古マンション（8件）
広さ ±25%・築 ±10年。坪単価の中央値 243万円（この部屋 181万円）。
相場なみ
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サカエファミール
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相場より 19% 高い
3,990万円
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