アデニウム田端
荒川区東尾久・赤土小学校前駅 徒歩8分・3LDK・74.56㎡・2008年築
詳細を取れると、写真がすべて出ます。
物件概要
| 価格 | 6,280万円 | 坪単価 | 278万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都荒川区東尾久 | 交通 | 日暮里・舎人ライナー「赤土小学校前」徒歩8分 |
| 専有面積 | 74.56㎡ | バルコニー | 9.23㎡ |
| 間取り | 3LDK | 築年月 | 2008年8月 |
| 所在階 | 5階/9階建 | 向き | 西 |
| 構造 | RC | 総戸数 | 39戸 |
| 管理費 | 18,730円/月 | 修繕積立金 | 23,640円/月 |
| 取引態様 | 仲介 | 掲載開始 | 2026-10-16 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 278万円。荒川区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 6,382万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 6,304万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
東尾久の似た中古マンション（8件）
広さ ±25%・築 ±10年。坪単価の中央値 344万円（この部屋 278万円）。
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2LDK+S(納戸)66.59㎡2002年築
赤土小学校前 徒歩5分・荒川区東尾久
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スティーレ グランシエロ
1LDK+S(納戸)63.68㎡2010年築
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SSKグリーンパーク西日暮里
3LDK70.03㎡1999年築
赤土小学校前 徒歩4分・荒川区東尾久
相場より 14% 高い
7,280万円
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グリーンパーク西日暮里
3LDK70.03㎡1999年築
西日暮里 徒歩11分・荒川区東尾久
相場なみ
7,280万円
似た売出の推定 7,079万円
グリーンパーク西日暮里・3方向角部屋
3LDK70.03㎡1999年築
赤土小学校前 徒歩4分・荒川区東尾久
相場より 6% 高い
8,500万円
似た売出の推定 8,050万円
コスモ西日暮里ビューステージ
2LDK+S(納戸)80.81㎡2004年築
西日暮里 徒歩13分・荒川区東尾久