ダイアパレス鶯谷~新規リノベ物件登場×鶯谷8分・日暮

荒川区東日暮里・鶯谷駅徒歩8分・1LDK・31.5㎡・1978年築

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物件概要

価格	3,480万円	坪単価	365万円
所在地	東京都荒川区東日暮里	交通	JR山手線「鶯谷」徒歩8分
専有面積	31.5㎡	バルコニー	5.4㎡
間取り	1LDK	築年月	1978年11月
所在階	—	向き	—
構造	—	総戸数	—
管理費	—	修繕積立金	—
取引態様	—	掲載開始	2026-10-16

割安度の根拠

この部屋の坪単価は 365万円。荒川区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 2,370万円くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 1,817万円くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。