アーデル三ノ輪サウスフォート
荒川区東日暮里・荒川区役所前駅 徒歩6分・2LDK・53.65㎡・2010年築
詳細を取れると、写真がすべて出ます。
物件概要
| 価格 | 5,480万円 | 坪単価 | 338万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都荒川区東日暮里 | 交通 | 都電荒川線「荒川区役所前」徒歩6分 |
| 専有面積 | 53.65㎡ | バルコニー | 14.56㎡ |
| 間取り | 2LDK | 築年月 | 2010年7月 |
| 所在階 | 4階/8階建 | 向き | 南 |
| 構造 | RC | 総戸数 | 27戸 |
| 管理費 | 11,520円/月 | 修繕積立金 | 12,876円/月 |
| 取引態様 | 仲介 | 掲載開始 | 2026-10-16 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 338万円。荒川区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 6,029万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 5,951万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
東日暮里の似た中古マンション（28件）
広さ ±25%・築 ±10年。坪単価の中央値 509万円（この部屋 338万円）。
相場より 11% 安い
5,980万円
似た売出の推定 6,687万円
アーデル日暮里ペイサージュ
3LDK57.63㎡2004年築
三ノ輪 徒歩9分・荒川区東日暮里
相場より 17% 安い
7,180万円
似た売出の推定 8,621万円
ライオンズ鶯谷マークスフォート
3LDK66.08㎡2010年築
三ノ輪 徒歩10分・荒川区東日暮里
相場なみ
5,980万円
似た売出の推定 6,236万円
フィース日暮里
2LDK53.4㎡2011年築7階/10階建
三河島 徒歩4分・荒川区東日暮里
相場なみ
7,980万円
似た売出の推定 7,874万円
ライオンズ鶯谷マークスフォート
3LDK66.19㎡2010年築
三ノ輪 徒歩12分・荒川区東日暮里
相場より 12% 安い
6,680万円
似た売出の推定 7,553万円
ミオカステーロ東日暮里
2LDK55.02㎡2017年築
三ノ輪 徒歩10分・荒川区東日暮里
相場より 8% 安い
5,480万円
似た売出の推定 5,943万円
ティモーネ日暮里イースト
2DK43.98㎡2015年築
三河島 徒歩9分・荒川区東日暮里
相場より 12% 安い
7,190万円
似た売出の推定 8,204万円
リベール日暮里グラシア
2LDK55.8㎡2002年築
日暮里 徒歩7分・荒川区東日暮里
相場より 24% 安い
7,580万円
似た売出の推定 1億1万円
ランドステージ日暮里
2LDK57.5㎡2011年築
日暮里 徒歩6分・荒川区東日暮里
相場より 16% 安い
5,580万円
似た売出の推定 6,610万円
ビルヴィオ東日暮里
1LDK41.38㎡2016年築
日暮里 徒歩10分・荒川区東日暮里
相場より 22% 安い
7,830万円
似た売出の推定 1億1万円
ランドステージ日暮里
2LDK57.5㎡2011年築
日暮里 徒歩6分・荒川区東日暮里
相場より 10% 安い
8,680万円
似た売出の推定 9,628万円
日暮里アインスタワー
2LDK59.79㎡2005年築
日暮里 徒歩5分・荒川区東日暮里
相場より 14% 高い
9,490万円
似た売出の推定 8,325万円
コスモ東日暮里ガーデンフォート
3LDK64.17㎡2001年築
鶯谷 徒歩9分・荒川区東日暮里