パレステージ舎人公園

足立区皿沼・谷在家駅徒歩4分・4LDK・72.47㎡・2014年築

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物件概要

価格	5,380万円	坪単価	245万円
所在地	東京都足立区皿沼	交通	日暮里・舎人ライナー「谷在家」徒歩4分
専有面積	72.47㎡	バルコニー	12.42㎡
間取り	4LDK	築年月	2014年2月
所在階	3階/12階建	向き	南
構造	RC	総戸数	38戸
管理費	13,000円/月	修繕積立金	22,810円/月
取引態様	仲介	掲載開始	2026-10-17

割安度の根拠

この部屋の坪単価は 245万円。足立区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 6,222万円くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 5,035万円くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。