パレステージ西新井みどり公園
足立区西新井・谷在家駅 徒歩6分・2LDK+S(納戸)・63.4㎡・2018年築
詳細を取れると、写真がすべて出ます。
物件概要
| 価格 | 4,480万円 | 坪単価 | 234万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都足立区西新井 | 交通 | 日暮里・舎人ライナー「谷在家」徒歩6分 |
| 専有面積 | 63.4㎡ | バルコニー | 8.25㎡ |
| 間取り | 2LDK+S(納戸) | 築年月 | 2018年3月 |
| 所在階 | 3階/6階建 | 向き | 南東 |
| 構造 | RC | 総戸数 | 67戸 |
| 管理費 | 11,200円/月 | 修繕積立金 | 10,100円/月 |
| 取引態様 | 仲介 | 掲載開始 | 2026-10-16 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 234万円。足立区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 4,760万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 4,579万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
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