グリーンプラザ綾瀬2

物件概要

割安度の根拠

この部屋の坪単価は 119万円。足立区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 2,798万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 2,764万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。

綾瀬の似た中古マンション（12件）

広さ ±25%・築 ±10年。坪単価の中央値 215万円（この部屋 119万円）。

相場より 20% 安い

1,960万円

似た売出の推定 2,459万円

グリーンプラザ綾瀬II

1LDK54.24㎡1989年築1階/3階建

青井 徒歩10分・足立区綾瀬

相場より 21% 安い

1,880万円

似た売出の推定 2,371万円

グリーンパーク第4綾瀬

2DK52.08㎡1981年築1階/6階建

北綾瀬 徒歩9分・足立区綾瀬

旧耐震の可能性

相場より 14% 安い

2,780万円

似た売出の推定 3,230万円

グリーンパーク第11綾瀬

1LDK51.15㎡1983年築

北綾瀬 徒歩11分・足立区綾瀬

詳細未取得

相場より 18% 安い

3,300万円

似た売出の推定 4,020万円

セザール第2綾瀬

3LDK56.06㎡1994年築4階/6階建

綾瀬 徒歩7分・足立区綾瀬

同じマンション 2件

相場より 18% 安い

3,280万円

似た売出の推定 4,009万円

~駅近と暮らしやすさを叶える一室。キャニオンマンショ

1LDK54.45㎡1991年築

北綾瀬 徒歩7分・足立区綾瀬

詳細未取得

相場より 7% 高い

3,980万円

似た売出の推定 3,709万円

ライオンズマンション東綾瀬公園

2LDK+S(納戸)63.86㎡1998年築1階/7階建

青井 徒歩11分・足立区綾瀬

相場なみ

3,680万円

似た売出の推定 3,820万円

セザール第二綾瀬

3LDK56.6㎡1994年築2階/6階建

綾瀬 徒歩10分・足立区綾瀬

相場より 25% 安い

3,680万円

似た売出の推定 4,874万円

セザール第2綾瀬

3LDK56.06㎡1994年築

綾瀬 徒歩10分・足立区綾瀬

同じマンション 2件詳細未取得

相場より 23% 高い

3,880万円

似た売出の推定 3,151万円

グリーンパーク第17綾瀬

2DK50.58㎡1985年築5階/8階建

綾瀬 徒歩7分・足立区綾瀬

相場より 39% 高い

4,490万円

似た売出の推定 3,239万円

ライオンズマンション綾瀬第7

2LDK55.78㎡1995年築3階/6階建

北綾瀬 徒歩9分・足立区綾瀬

相場より 10% 高い

5,299万円

似た売出の推定 4,803万円

綾瀬プルミエ

2LDK+S(納戸)60.15㎡1987年築10階/14階建

綾瀬 徒歩3分・足立区綾瀬

同じマンション 2件

相場より 15% 高い

5,499万円

似た売出の推定 4,766万円

綾瀬プルミエ

2LDK+S(納戸)60.15㎡1987年築10階/14階建

綾瀬 徒歩3分・足立区綾瀬

同じマンション 2件