梅島コーポ
足立区梅田・梅島駅 徒歩6分・3LDK・74.35㎡・1976年築
詳細を取れると、写真がすべて出ます。
物件概要
| 価格 | 2,780万円 | 坪単価 | 124万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都足立区梅田 | 交通 | 東武伊勢崎線「梅島」徒歩6分 |
| 専有面積 | 74.35㎡ | バルコニー | 2.85㎡ |
| 間取り | 3LDK | 築年月 | 1976年10月 |
| 所在階 | 5階/8階建 | 向き | 東 |
| 構造 | SRC | 総戸数 | 31戸 |
| 管理費 | 13,400円/月 | 修繕積立金 | 13,000円/月 |
| 取引態様 | 仲介 | 掲載開始 | 2026-10-16 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 124万円。足立区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 3,332万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 2,649万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
梅田の似た中古マンション（4件）
広さ ±25%・築 ±10年。坪単価の中央値 145万円（この部屋 124万円）。
相場より 22% 安い
2,480万円
似た売出の推定 3,184万円
~東武伊勢崎線「梅島駅」徒歩4分の好立地♪シャルマン
2LDK61.36㎡1985年築2階/5階建
梅島 徒歩4分・足立区梅田
相場より 7% 安い
2,780万円
似た売出の推定 2,981万円
梅島グリーンマンション
3DK66㎡1979年築1階/10階建
梅島 徒歩5分・足立区梅田
相場より 20% 安い
3,580万円
似た売出の推定 4,479万円
梅島ハイツ
4LDK81.56㎡1974年築
梅島 徒歩8分・足立区梅田
相場なみ
3,590万円
似た売出の推定 3,592万円
マーシャンハイツ梅島
3LDK61.6㎡1978年築
梅島 徒歩5分・足立区梅田