~東武伊勢崎線「梅島駅」徒歩4分の好立地♪シャルマン

足立区梅田・梅島駅徒歩4分・2LDK・61.36㎡・1985年築

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物件概要

価格	2,480万円	坪単価	134万円
所在地	東京都足立区梅田	交通	東武伊勢崎線「梅島」徒歩4分
専有面積	61.36㎡	バルコニー	13.09㎡
間取り	2LDK	築年月	1985年7月
所在階	2階/5階建	向き	西
構造	RC	総戸数	48戸
管理費	9,690円/月	修繕積立金	20,370円/月
取引態様	仲介	掲載開始	2026-10-16

割安度の根拠

この部屋の坪単価は 134万円。足立区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 3,184万円くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 2,647万円くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。