~南向きで陽当たり良好! 収納たっぷり。パークゲート
足立区西新井・西新井駅 徒歩22分・3LDK・70.51㎡・2017年築
詳細を取れると、写真がすべて出ます。
物件概要
| 価格 | 4,990万円 | 坪単価 | 234万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都足立区西新井 | 交通 | 東武伊勢崎線「西新井」徒歩22分 |
| 専有面積 | 70.51㎡ | バルコニー | 11.59㎡ |
| 間取り | 3LDK | 築年月 | 2017年5月 |
| 所在階 | 4階/9階建 | 向き | 南 |
| 構造 | RC | 総戸数 | 76戸 |
| 管理費 | 11,850円/月 | 修繕積立金 | 19,040円/月 |
| 取引態様 | 仲介 | 掲載開始 | 2026-10-16 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 234万円。足立区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 4,470万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 4,963万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
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