グリーンパーク北千住3 1番館
足立区千住橋戸町・千住大橋駅 徒歩4分・3LDK・72.2㎡・1991年築
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物件概要
| 価格 | 5,980万円 | 坪単価 | 274万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都足立区千住橋戸町 | 交通 | 京成本線「千住大橋」徒歩4分 |
| 専有面積 | 72.2㎡ | バルコニー | 11.55㎡ |
| 間取り | 3LDK | 築年月 | 1991年11月 |
| 所在階 | 2階/14階建 | 向き | 南 |
| 構造 | SRC | 総戸数 | 40戸 |
| 管理費 | 16,370円/月 | 修繕積立金 | 9,240円/月 |
| 取引態様 | 仲介 | 掲載開始 | 2026-10-16 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 274万円。足立区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 6,202万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 4,209万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
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広さ ±25%・築 ±10年。坪単価の中央値 204万円（この部屋 274万円）。
