ミルーナヒルズエグラス梅島
足立区梅田・梅島駅 徒歩8分・1LDK・42.34㎡・2016年築
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物件概要
| 価格 | 4,080万円 | 坪単価 | 319万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都足立区梅田 | 交通 | 東武伊勢崎線「梅島」徒歩8分 |
| 専有面積 | 42.34㎡ | バルコニー | 6.5㎡ |
| 間取り | 1LDK | 築年月 | 2016年3月 |
| 所在階 | 4階/9階建 | 向き | 西 |
| 構造 | RC | 総戸数 | 26戸 |
| 管理費 | 12,280円/月 | 修繕積立金 | 9,580円/月 |
| 取引態様 | 仲介 | 掲載開始 | 2026-10-16 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 319万円。足立区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 3,033万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 3,675万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
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広さ ±25%・築 ±10年。坪単価の中央値 347万円（この部屋 319万円）。
