グランフラッツ千住3丁目

足立区千住・北千住駅徒歩7分・3LDK・76.93㎡・2003年築

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物件概要

価格	7,980万円	坪単価	343万円
所在地	東京都足立区千住	交通	JR常磐線「北千住」徒歩7分
専有面積	76.93㎡	バルコニー	18.01㎡
間取り	3LDK	築年月	2003年9月
所在階	8階/14階建	向き	南東
構造	SRC	総戸数	61戸
管理費	16,770円/月	修繕積立金	15,151円/月
取引態様	仲介	掲載開始	2026-10-16

割安度の根拠

この部屋の坪単価は 343万円。足立区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 1億107万円くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 7,440万円くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。