五反野第2スカイハイツ
足立区青井・五反野駅 徒歩9分・2LDK・66.3㎡・1978年築
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物件概要
| 価格 | 3,880万円 | 坪単価 | 193万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都足立区青井 | 交通 | 東武伊勢崎線「五反野」徒歩9分 |
| 専有面積 | 66.3㎡ | バルコニー | 7.04㎡ |
| 間取り | 2LDK | 築年月 | 1978年4月 |
| 所在階 | 2階/6階建 | 向き | 南西 |
| 構造 | RC | 総戸数 | 59戸 |
| 管理費 | 10,480円/月 | 修繕積立金 | 4,150円/月 |
| 取引態様 | 仲介 | 掲載開始 | 2026-10-16 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 193万円。足立区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 2,816万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 2,229万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
青井の似た中古マンション（4件）
広さ ±25%・築 ±10年。坪単価の中央値 180万円（この部屋 193万円）。
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